Необычные решения для обычной хрущевки

Хрущевки – это проблема и нашего века. Однако мы можем предложить ее решение.

1. Нестандартная перепланировка

Сегодня, я хочу Вам рассказать о нашей необычной (для хрущевки) перепланировке. Перед тем как ее осуществить я долго искала в интернете примеры реализации подобного планировочного решения. Но увы… в готовом виде нашу перепланировку я не нашла.

Итак… что у нас было:
Двухкомнатная хрущевка-книжка (с проходной комнатой) на первом этаже, кирпичного дома для семьи из трех человек: мамы, папы и их маленькой дочки. Несущих стен нет, межкомнатные перегородки деревянные, перекрытия железобетонные, потолки, что удивительно 2,90 м.

Планировка ДО

Ремонт нам был нужен капитальный, потому как продавать квартиру мы не планируем. Дело в том, что мои родители соседствуют с нами в трехкомнатной квартире дома более современной постройки. И в будущем мы планируем поменяться квартирами, ну или придумать что-нибудь еще. Тем более, что параллельно с покупкой данного хруща, мы приобрели еще и однокомнатную квартиру с большой кухней и лоджией в нашем же районе, посчитав, что через несколько лет, дочке будет приятнее иметь не свою комнату в большой родительской квартире, а свой собственный «дом».

Такими были межкомнатные перегородки.

Перегородки, так сказать, в разборе.

В нашей маленькой хрущевке, нам хотелось разместить:
1.Место для игр ребенку.
2.Спальное место нам с мужем, которое можно было бы не убирать (складывать и раскладывать каждый день диван мы ленимся).
3.Место для хранения вещей – кладовка.
4.Кабинет (муж работает дома и вся его оргтехника, документы и прочее хранится у нас дома и занимает много места, поэтому обычный столик для ноутбука с креслом, где-то в углу, мужу не подходит)
5.Большая кухня гостиная, чтобы не только комфортно готовить, но и принимать гостей (я уже писала, что мои родители живут в соседнем доме, да и мама мужа живет недалеко).
Исходя из этого, в ходе долгих раздумий и обсуждений мы остановились на планировке, которая была в квартире изначально. Мы лишь изменили назначение некоторых помещений: так кухня стала кабинетом, проходная комната – кухней-гостиной. Маленькая же комната стала детской, а на ночь еще и нашей спальней, ведь дочь категорически отказывается спать в одиночестве, да и когда она болеет мне спокойнее быть с ней рядом.

Читайте также: Банка краски. Как закрыть плотно после использования

В итоге? в течение всего дня маленькая комната — это место для дочки, кухня-гостиная для меня, а кабинет для мужа. В каждом помещении мы уместили диван (раскладной), поэтому если нам взрослым захочется полежать, для этого нам совсем не обязательно идти в детскую-спальню.

План квартиры после перепланироки.

Дальше, для тех, кому интересно или актуально, я расскажу о том, что мы сделали для согласования нашей перепланировки:
Напомню, наша квартира на первом этаже, перенос мокрых зон в ней возможен, а вот с газом все сложнее, потому как перенести его — просто непосильная задача.

Что же делать? Ответ напрашивался сам собой, нам необходимо отказаться от газа и установить электрическую плиту. Но чтобы установить электрическую плиту, нужна дополнительная электрическая мощность, которой изначально в нашей квартире не было. И с этого началась наша перепланировка. (Даже если бы мы не отказались от газа, увеличение электрической мощности в квартире, в современных реалиях, явно не лишнее мероприятие).

А теперь по шагам:
1.Через МОЭСК и УК мы увеличили электрическую мощность с 3 Квт до 15 Квт, мощность стала больше чем во многих новостройках, кабель из щитовой подвала провели к нам в квартиру (в подвале у нас котельная, через которую питаются теплом все дома в округе, поэтому мощность в доме есть, только в квартиры она не предоставлена, если бы не это, провод пришлось бы тянуть из другого места, что могло быть дороже).
Стоимость разрешения – 6000 руб. Сейчас, по новым правилам МОЭСК это стоит 450 руб.
Работы электрика и материалы – 25000 руб.
Срок – 1 месяц.
2.Сходили в Мосжилинспекцию на консультацию (со своим рисунком перепланировки), чтобы узнать, что нам нужно для согласования.
Стоимость – бесплатно
Срок – 1 день.
3.Для нашей перепланировки (и не только из-за смены функциональных зон, но даже из-за того, что линолеум мы меняем на плитку) потребовался проект, обратились в соответствующую организацию для его изготовления.
Стоимость – 20000 руб.
Срок – одна неделя.
4.Обратились в «Мои документы» — отдали проект и документы по увеличенной электрической мощности. Через месяц получили разрешение. Пошлина за согласование не взимается.
5.Сделали ремонт
6.Отказались от газа.
Стоимость работ МОСГАЗа – 10000 руб. (кстати, в эту сумму они включили 2500 руб. за их проезд к нашему дому)
Справка об отключении газа – 400 руб.
Срок – с момента обращения, до работ и справки – одна неделя
7.Обратились в Мосжилинспекцию, с целью вызова инспектора для проверки соответствия выполненного ремонта проекту.
Стоимость – бесплатно.
Срок – 1 мес.
8.Составили новый план квартиры через БТИ. По новому плану, бывшая кухня, ныне кабинет – это нежилое помещение. Новая кухня – стала кухней нишей размером чуть более 1 кв.м., благодаря тому, что мойка и плита распложены в нише (на месте бывшего «коридора-прохода»). Так как плита электрическая, то остальная часть гостиной (в которой находится кухня-ниша) отнесена к жилой части квартиры. А спальня так и осталась жилой запроходной комнатой. По итогу, наша квартира не потеряла статус двухкомнатной, хотя изначально мы опасались, что квартира превратиться в однокомнатную. Спасибо начальнику в Мосжилинспекции, который посоветовал в проекте указать кухню в нише, а остальную часть назвать гостиной, он нам не гарантировал, что БТИ оставит нам двушку, но сказал, что так у вас будет больше шансов.
Срок – 3 недели.
Стоимость – 3000 руб.

Экспликация БТИ (замеры они сделали весьма условно, здесь интересно как они распределили жилые метры и кухню)

9.И самое главное, мы изменили тарифы на электричество, как для домов с электроплитой (через Мосэнерго).
Срок – новый тариф стал действовать со следующего месяца после подачи заявления и соответствующих документов.
Стоимость – бесплатно

2. Гостиная-кухня

Что может быть необычней 18 метровой кухни с индукцией и с тарифами, как для домов с электроплитой, в обычном газифицированном доме хрущевских времен? Я хоть и живу с такой кухней уже около полугода, но до сих пор не перестаю этому удивляться. Как мы все это узаконили, я описала выше, а вот какой она получилась в итоге, я покажу вам сейчас.

Основным моим требованием к ремонту было желание сделать гостиную с налетом «совка» — коричневая стенка, хрусталь, большой стол за которым проходят все праздники, ковер на полу, т.е все так, как было в моем детстве, в котором мне было тепло и уютно. Надеюсь, я вас не очень напугала?). А вот муж мой, поначалу очень даже испугался). Но я тетя упертая, сказала – сделала.

Итак…
Пол, как в союзе, выложили елочкой из керамогранитной плитки. Елочка в союзе была из тонких дощечек, поэтому мне нужен был керамогранит таких же небольших размеров. Как оказалось, купить такой нереально. Повсюду были только плитки размером 15/20 на 60. Свой идеальный вариант мы нашли у Керама Марацци (размер 9 на 40). Но при визите в их салон нам сказали, что на текущий момент производство этой плитки приостановлено и будет ли она когда-либо еще в продаже, станет известно лишь месяца через 1,5. Столько ждать и не понятно чего, мы не стали. На строительном рынке, очень милая женщина в уличном павильоне (который ныне уже снесли), обзвонила всех своих знакомых и нашла нам остатки нашей мечты аж в Зеленограде.

Источник