Проверять порядок у арендаторов?

— Мои родители квартиру сдавали, — рассказала знакомая. — Двушка, от бабушки досталась. Мы ее отремонтировали, не супер круто, конечно, но так, добротно. Мебель и технику купили новую, поэтому арендаторов выбирали тщательно. Нескольким отказали. Мальчики-студенты просились, девочки одинокие, мы не пустили, побоялись, что уделают нам квартиру в хлам… В общем, выбрали то, что хотели. Русская семья с ребенком девяти лет, он экономист, она — учительница биологии. Вселились они, прожили два года. Мы их не беспокоили: только по телефону созванивались. Деньги они на карту перечисляли более-менее регулярно, несколько раз встречались в нейтральных местах, они передавали письма пришедшие…

— То есть вы два года, выходит, в квартире не были?

— Да! Представляешь? Вот это главная ошибка! Больше я такого не повторю!.. В общем, в последнее время начались у них перебои с оплатой. Один раз, другой, третий задержали… Вроде не критично, но неприятно, согласись?.. А тут встретились с ними в метро, что-то передать надо было, смотрю — а мадам-то беременна! Не на сносях, но заметно уже… Думаю, сейчас в декрет уйдет, и вообще платить перестанут. Сказала им, чтоб съезжали — мол, квартира понадобилась. Они расстроились, конечно, но что делать… В общем, им съезжать, пришли мы с отцом в квартиру… Оооооо… В общем, мы даже не представляли, что люди могут быть такими свиньями! У меня папа всякое в жизни повидал, но и он был в шоке! Во что они превратили квартиру!..

— Неужели так страшно?

— Да не то слово! Такое впечатление, что не убирались все два года, что жили. Сантехника вся уделана, плита в жутком состоянии, под слоем жира не видно. Новая была плита, муха не сидела! Холодильник хоть выбрасывай, в нем вонища… Все заляпано, поцарапано, ободрано. Тараканов развели на весь подъезд!.. Жуть! Хоть делай ремонт заново… Вперед я буду умнее — к новым арендаторам буду ходить каждый месяц, естественно, согласовав визит. И не просто у порога буду стоять, а заходить и проверять квартиру…

— В смысле, проверять? Как это?

— В прямом смысле. В каком состоянии пол, стены, потолок, двери, сантехника. Чтоб в холодильнике плесень не росла. Чтоб помойка не гнила, ни и чтоб хоть на беглый взгляд чисто было!..

— То есть, вы сдаете квартиру за довольно-таки приличные деньги, и еще будете ходить и воспитывать людей? «Так, я хозяйка, это убрать, тут почему не мыто, а это у вас здесь зачем? Вы когда убирались в последний раз??» Ну так тоже нельзя.

— Что значит «нельзя»? Это вообще-то наша квартира! Нам и порядки устанавливать. Мне важно, чтобы ее не убили в хлам. А не нравится — я никого не держу. Свинство разводить пусть идут в другое место!..

А вы были когда-нибудь по ту или иную сторону баррикад: сдавали или снимали квартиру?

Считаете ли правильным, если хозяин приходит раз в какой-то период в свою квартиру, согласовав визит с арендатором, делает осмотр и замечания по содержанию недвижимости? Или такое недопустимо в принципе?