Суббота, 18 октября, 2025

Как безопасно продать квартиру и получить прибыль

Опубликовано:

Категория:

Как безопасно продать квартиру и получить прибыльИнвестиции в рынок недвижимости очень популярны из-за безопасности и относительно надежной прибыли. К сожалению, риск есть всегда, поэтому мы предлагаем, как безопасно продать квартиру и получить прибыль. К слову, если вас интересует актуальная база объектов по продаже жилой недвижимости, то рекомендуем посетить сайт — Омхоум.ру.

Казалось бы, это очень простая операция – нужна только правильная оценка, и квартира продастся сама. Но задумывались ли вы о безопасности сделки? Подрядчик может оказаться неплатежеспособным, а также выполнены необходимые формальности. Вы можете защитить себя от совершения ошибок, просто нужно знать, как это сделать.

Как продать квартиру — основная информация

Для того, чтобы получить прибыль, вам необходимо подготовить дотошный финансовый расчет, который позволит вам оценить рентабельность инвестиций. Основным элементом является проверка имущества с точки зрения юридических и технических аспектов: земельный и ипотечный регистр, техническая приемка, состояние квартиры (установки, возможные неисправности), отчеты об осмотре, арендная плата и другие сборы. Но это только первая часть выгодной продажи квартиры.

Второй вопрос – обеспечение средств. Благополучная продажа квартиры должна завершиться возвратом денежных средств продавцу. В момент подписания нотариального акта покупатель становится собственником недвижимости – это подтверждается его подписью на нотариальном акте.

Если продавец ничем себя не обезопасил, а покупатель по разным причинам не произвел оплату, то получается очень большая проблема. Был подписан нотариальный акт и внесены пометки в земельно-ипотечную книгу, поэтому покупатель стал собственником недвижимости, а продавец не получил средства. Конечно, отстаивать свои права можно по-разному. Одним из них является подчинение исполнительному производству.

Также можно подать заявление на принудительное исполнение — дело затянется на месяцы. На имущество должника также может быть наложен арест. а тут проблема наследников — и опять дело затянется на годы. Вы можете и даже должны защитить себя от этих последствий.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Очeнь cuльнaя мoлuтвa, кoтopaя oчucтuт oт нeyдaч, зaвucтнuкoв u нyжды

Нотариальный депозит

Если две стороны — покупатель и продавец — договорились о сумме, за которую будет продана квартира, покупатель перечисляет средства на депозит нотариусу, т.е. в контору, в которой совершается сделка. Затем нотариус протоколом подтверждает получение им денежных средств в оговоренной сумме. Только после этого покупатель подписывает нотариальный акт.

Создание транзакционного залога — один из самых популярных и безопасных способов продажи вашей недвижимости. Нотариус является государственным учреждением, поэтому здесь отсутствует возможность мошенничества, а за неуплату денежных средств он подлежит уголовной ответственности. Как это работает на практике? После подписания нотариального акта и перехода права собственности к покупателю средства освобождаются от депозита и поступают на счет продавца. Это может занять день, два или даже три, но деньги всегда поступят на ваш банковский счет.

НОВОЕ НА САЙТЕ

Пихта Нодрмана: зимняя сказка, что приходит в дом

0
Под покровом тихой зимней ночи, когда пушистый снег мерцает в лунном свете, лес оживает — в нём шепчут ветви, скрипит снег под ногами, и...

Как быстро и безопасно оформить визу в Сингапур

0
Сингапур привлекает туристов и деловых путешественников своей чистотой, безопасностью и развитой инфраструктурой. Если вы планируете поездку, важно заранее подумать о документах и если визу...

Идеи для детского праздника в квартире

0
Когда нет возможности арендовать зал или выездную площадку, квартира становится центром веселья. И пусть пространство ограничено — праздник может получиться по-настоящему волшебным. Главное —...

Как провести летние каникулы активно и безопасно

0
Лето — это всегда обещание свободы. Тёплые вечера, шум листвы, запах воды и возможность, наконец, делать то, на что не хватало времени весь год....

Ремонт варочных: советы для долгой службы техники

0
Современная кухня немыслима без качественной варочной панели, а её исправная работа напрямую влияет на комфорт и удовольствие от приготовления пищи. На tech-service.kz можно найти...

Похожие посты