Воскресенье, 19 мая, 2024

Как безопасно продать квартиру и получить прибыль

Опубликовано:

Категория:

Как безопасно продать квартиру и получить прибыльИнвестиции в рынок недвижимости очень популярны из-за безопасности и относительно надежной прибыли. К сожалению, риск есть всегда, поэтому мы предлагаем, как безопасно продать квартиру и получить прибыль. К слову, если вас интересует актуальная база объектов по продаже жилой недвижимости, то рекомендуем посетить сайт — Омхоум.ру.

Казалось бы, это очень простая операция – нужна только правильная оценка, и квартира продастся сама. Но задумывались ли вы о безопасности сделки? Подрядчик может оказаться неплатежеспособным, а также выполнены необходимые формальности. Вы можете защитить себя от совершения ошибок, просто нужно знать, как это сделать.

Как продать квартиру — основная информация

Для того, чтобы получить прибыль, вам необходимо подготовить дотошный финансовый расчет, который позволит вам оценить рентабельность инвестиций. Основным элементом является проверка имущества с точки зрения юридических и технических аспектов: земельный и ипотечный регистр, техническая приемка, состояние квартиры (установки, возможные неисправности), отчеты об осмотре, арендная плата и другие сборы. Но это только первая часть выгодной продажи квартиры.

Второй вопрос – обеспечение средств. Благополучная продажа квартиры должна завершиться возвратом денежных средств продавцу. В момент подписания нотариального акта покупатель становится собственником недвижимости – это подтверждается его подписью на нотариальном акте.

Если продавец ничем себя не обезопасил, а покупатель по разным причинам не произвел оплату, то получается очень большая проблема. Был подписан нотариальный акт и внесены пометки в земельно-ипотечную книгу, поэтому покупатель стал собственником недвижимости, а продавец не получил средства. Конечно, отстаивать свои права можно по-разному. Одним из них является подчинение исполнительному производству.

Также можно подать заявление на принудительное исполнение — дело затянется на месяцы. На имущество должника также может быть наложен арест. а тут проблема наследников — и опять дело затянется на годы. Вы можете и даже должны защитить себя от этих последствий.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Эту девушку называют самым горячим юристом Израиля.

Нотариальный депозит

Если две стороны — покупатель и продавец — договорились о сумме, за которую будет продана квартира, покупатель перечисляет средства на депозит нотариусу, т.е. в контору, в которой совершается сделка. Затем нотариус протоколом подтверждает получение им денежных средств в оговоренной сумме. Только после этого покупатель подписывает нотариальный акт.

Создание транзакционного залога — один из самых популярных и безопасных способов продажи вашей недвижимости. Нотариус является государственным учреждением, поэтому здесь отсутствует возможность мошенничества, а за неуплату денежных средств он подлежит уголовной ответственности. Как это работает на практике? После подписания нотариального акта и перехода права собственности к покупателю средства освобождаются от депозита и поступают на счет продавца. Это может занять день, два или даже три, но деньги всегда поступят на ваш банковский счет.

НОВОЕ НА САЙТЕ

Современное медицинское оборудование: инновации и перспективы

0
Медицинское оборудование играет ключевую роль в диагностике, лечении и профилактике заболеваний. Современные технологии значительно расширили возможности медицины, позволяя врачам более точно и быстро ставить...

Быстрая постройка дачи из СИП-панелей

0
Построить дачу из СИП-панелей становится все более популярным вариантом для тех, кто хочет получить качественное и комфортное жилье за короткий срок. В этой статье...

Эффективные шаблоны СМС объявлений для лучшей конверсии рассылок

0
СМС рассылки остаются одним из самых действенных инструментов помощи маркетинговой рекламы. Они позволяют быстро и эффективно донести информацию до широкой аудитории клиентов. Однако для...

Скважинные насосы: виды и особенности

0
Оборудование используется для обеспечения водой дач, частных домов и коттеджей. Насос для скважины купить в Екатеринбурге можно в специализированных магазинах и на сайтах производителей....

Как обустроить Г-образную гардеробную в небольшой квартире?

0
Г-образная гардеробная – отличное решение для маленькой квартиры. Она позволит оптимально использовать пространство. Однако стоит учесть несколько правил, чтобы разработать проект и учесть все...

Похожие посты